หาพื้นที่เช่าขายของสุดปัง เรื่องสำคัญที่ผู้ประกอบการต้องใส่ใจ
การหาพื้นที่เช่าขายของเป็นเรื่องสำคัญที่พ่อค้าแม่ค้าหรือผู้ประกอบการไม่ควรมองข้าม เพราะพื้นที่ขายของเปรียบเสมือนหน้าตาของร้าน หากเช่าพื้นที่ขายของในทำเลที่ดี เหมาะสมกับธุรกิจก็จะส่งผลให้ธุรกิจเจริญรุ่งเรือง สร้างผลกำไรงอกงาม ด้วยเหตุนี้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงนิยมมองหาพื้นที่ขายของให้เช่ามากกว่าการเปิดหน้าร้านเป็นของตัวเอง เนื่องจากมีปัจจัยเกื้อหนุนหลายอย่าง ทั้งความสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวก หรือต้นทุนที่อาจน้อยกว่ากว่าการเปิดร้านเอง บทความนี้จะมาแชร์ทริกที่ช่วยให้ผู้ประกอบการเลือกหาพื้นที่เช่าขายของทำเลดีและเหมาะสมกับธุรกิจของตัวเองได้ง่ายขึ้น
แชร์วิธีหาพื้นที่เช่าขายของให้ได้ทำเลดี กำไรงอกงามตลอดการขาย
ความนิยมของการเช่าพื้นที่ขายของเพิ่มขึ้นมากในปัจจุบัน เนื่องจากผู้ประกอบการ พ่อค้าแม่ค้า ไปจนถึงธุรกิจขนาดเล็กต่าง ๆ สนใจหาพื้นที่เช่าขายของเป็นตัวเลือกอันดับแรก ๆ มากกว่าสร้างหน้าร้านเป็นของตัวเองเพื่อประกอบธุรกิจค้าขาย ด้วยโอกาสในการสร้างผลกำไรที่มากกว่าจากทำเลดี ความคุ้มค่าและต้นทุนที่ลดลงของการใช้พื้นที่ขายของให้เช่า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่ต้องหาซื้อเพิ่ม รวมถึงมีตัวเลือกมากมายให้เลือก หากคุณรู้ทริกวิธีการหาหาพื้นที่เช่าขายของดังต่อไปนี้ จะทำให้ธุรกิจของคุณเติบโตและเป็นที่รู้จักได้มากขึ้นอย่างแน่นอน
สำรวจพื้นที่ กลุ่มลูกค้าและแนวโน้มในอนาคต
การสำรวจพื้นที่ขายของให้เช่าและกลุ่มลูกค้าเป็นอย่างแรกที่ผู้ประกอบการควรพิจารณา โดยอาจมีการวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายจาก เพศ อายุ รายได้ สิ่งที่ชอบ การใช้ชีวิต พฤติกรรมการซื้อต่าง ๆ เพื่อให้สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างถูกต้อง รวมถึงการพิจารณาเลือกสถานที่ในการเช่าพื้นที่ขายของให้เหมาะสมกับธุรกิจ เพราะสถานที่แต่ละแบบก็มีความแตกต่างกันไปทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ตลอดจนถึงกลุ่มลูกค้าผู้มาใช้บริการ ดังนั้นผู้ประกอบการควรพิจารณาถึงปัจจัยเหล่านี้เป็นหลักในการหาพื้นที่เช่าขายของที่เหมาะสมกับธุรกิจของตัวเอง
สำรวจคู่แข่ง ร้านค้าโดยรอบ
แม้ว่าจะมีการแข่งขันสูงต่ำต่างกันไป ถึงอย่างนั้นทุกธุรกิจย่อมมีคู่แข่ง ดังนั้นการสำรวจคู่แข่งขณะมองหาพื้นที่เช่าขายของเป็นอีกสิ่งที่ควรคำนึง หากเลือกเช่าพื้นที่ขายของที่แวดล้อมไปด้วยคู่แข่ง นอกจากเกิดอัตราการแข่งขันที่สูงแล้ว ยังส่งผลเสียต่อธุรกิจโดยเฉพาะเรื่องยอดขายอีกด้วย เนื่องจากลูกค้ามีตัวเลือกมากมายให้ใช้บริการ แต่ในทางกลับกันพื้นที่ขายของให้เช่าที่มีการแข่งขันสูงย่อมมีการดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการได้เยอะเช่นกัน ผู้ประกอบการจึงควรเลือกทำเลดี ควบคู่ไปกับการพัฒนาสินค้าและบริการ
ความสะดวกสบาย
สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบพื้นที่ขายของให้เช่าเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการควรพิจารณาตั้งแต่ก่อนแรกเข้า เพราะเป็นแรงดึงดูดให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการและเพิ่มโอกาสสร้างยอดขาย ไม่ว่าจะเป็น
ความพร้อมของพื้นที่ ย้ายเข้าได้เลยหรือต้องมีการรีโนเวทตกแต่งเพิ่มเติม
ความเอื้ออำนวยจากร้านค้าโดยรอบ สามารถดึงดูดให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการได้หรือไม่
ข้อจำกัดของพื้นที่ต่าง ๆ ระยะเวลาในการเปิดปิด
สถานที่เข้าถึงได้ง่ายทั้ง Supplier และลูกค้า มีที่จอดรถเพียงพอให้บริการ
เปรียบเทียบราคาเช่า ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
เวลาหาพื้นที่เช่าขายของอย่าลืมพิจารณาเรื่องราคาเช่าด้วย หากราคาค่าเช่าสูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้ อาจมีผลต่อผลกำไรในอนาคตได้ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดภาระที่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนและการประกอบธุรกิจ ให้นำค่าเช่าพื้นที่ขายของมาคิดรวมกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าขนส่ง ค่าอุปกรณ์ หรือค่าจ้างพนักงาน เพื่อคำนวณงบประมาณทางการเงินระยะยาวว่า การเช่าพื้นที่ขายของตรงโซนไหนถึงให้ผลลัพธ์ที่คุ้มค่ากว่ากัน
ความปลอดภัย
การประกอบธุรกิจไม่ว่าจะเช่าพื้นที่ขายของที่ไหน เรื่องสำคัญที่สุดคงหนีไม่พ้นความปลอดภัย ทั้งความปลอดภัยต่อทรัพย์สินหรือความปลอดภัยของลูกค้า พนักงาน หรือพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจอื่น ๆ ที่เข้ามาติดต่อธุรกิจ ดังนั้นผู้ประกอบการควรเลือกหาพื้นที่เช่าขายของที่มีการจัดการระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี มีการติดตั้งกล้องวงจรปิด ไม่อยู่ในสถานที่เปลี่ยวลับตาคนเพื่อป้องกันการเกิดอาชญากรรมและให้ลูกค้า ผู้เข้ามาติดต่อรู้สึกสบายใจ ไร้ความกังวล
เปรียบเทียบการหาพื้นที่เช่าขายของ แบบไหนเหมาะกับธุรกิจของคุณ
สิ่งสำคัญในการประกอบธุรกิจ คือการหาพื้นที่เช่าขายของทำเลดีตอบโจทย์กับธุรกิจ แต่สถานที่ให้เช่าพื้นที่ขายของก็มีหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะภายในห้างสรรพสินค้าหรือนอกห้างสรรพสินค้า เช่น ตลาด สถานศึกษา ปั๊มน้ำมัน หรือ Community Mall ซึ่งกลุ่มลูกค้าแต่ละสถานที่ก็มีความแตกต่างกันไป ผู้ประกอบการควรพิจารณาธุรกิจของตัวเองว่าควรเลือกพื้นที่ขายของให้เช่าแบบไหนจึงจะเหมาะสม สามารถดึงดูดลูกค้า และสร้างผลกำไรให้กับธุรกิจมากที่สุด เพราะเมื่อเลือกแล้ว เป็นเรื่องยากที่จะย้ายสถานที่ประกอบกิจการ ในบทความนี้จะพาไปเปรียบเทียบพื้นที่ขายของให้เช่าแต่ละแบบ เพื่อเป็นแนวทางให้ผู้ประกอบการใช้ตัดสินใจ
ภายในห้างสรรพสินค้า
ด้วยอากาศของประเทศไทยที่ร้อนอบอ้าว ห้างสรรพสินค้าจึงเป็นสถานที่ยอดนิยมที่สามารถเข้าถึงได้ทุกเพศทุกวัย ภายในห้างรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับลูกค้าและผู้ประกอบการ ด้วยเหตุนี้ห้างสรรพสินค้าจึงเป็นตัวเลือกพื้นที่ขายของให้เช่าของหลายธุรกิจ แม้จะมีข้อจำกัดและกฎระเบียบของห้าง รวมถึงต้นทุนค่าเช่าที่ค่อนข้างสูงก็ตาม
ภายนอกห้างสรรพสินค้า
นอกจากการเลือกหาพื้นที่เช่าขายของภายในพื้นที่ปิดแล้ว ภายนอกก็มีสถานที่มากมายให้เลือกเช่าพื้นที่ขายของ ไม่ว่าจะเป็น
ตลาด สถานที่แรกเริ่มสำหรับหลายธุรกิจ เข้าถึงกลุ่มลูกค้าง่าย มีโอกาสเกิดลูกค้าประจำ ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าเช่าที่สูง
สถานศึกษา มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเฉพาะจงจำนวนมาก สามารถเข้าถึงได้ง่าย โดยเฉพาะสินค้าประเภทอาหาร เครื่องดื่ม หรือสินค้าแปลกใหม่ฮิตติดเทรนด์
ปั๊มน้ำมัน สร้างการรับรู้ธุรกิจได้จากลูกค้าที่แวะเวียนเข้ามาใช้บริการ ไม่ต้องมีการโฆษณาสินค้าก็สามารถสร้างยอดขายได้
Community Mall มีมาตรฐานในการออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
อย่างที่ทราบกันว่ายิ่งทำเลดี ยิ่งมีโอกาสทำให้ธุรกิจมีโอกาสเติบโตและเป็นที่รู้จักมากขึ้น การเลือกหาพื้นที่เช่าขายของจึงเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการควรให้ความใส่ใจเสมอก่อนตั้งร้าน เพราะในการเช่าพื้นที่ขายของแต่ละครั้งย่อมมีต้นทุนที่สูง เชื่อว่าหลายคนคงไม่ต้องการสิ้นเปลืองงบประมาณไปกับการย้ายสถานที่ตั้งร้านบ่อย ๆ เพราะนอกจากงบประมาณที่สูญเปล่าแล้ว ยังเสียโอกาสในการสร้างยอดขาย ผลกำไร หรือเสียลูกค้าประจำที่เข้ามาแวะเวียนอีกด้วย ดังนั้นทริกการเลือกพื้นที่ขายของให้เช่าที่นำมาฝากในบทความนี้จะทำให้คุณสามารถเลือกหาพื้นที่เช่าขายของที่เหมาะสมและตอบโจทย์กับธุรกิจได้อย่างแน่นอน
